本日，安徽省房地产商会对全体会员企业及安徽省房地产业同仁发出的一封倡议书，激励社会关注。

该份《倡议书》提议，倡议房地产建设企业，至极是头部民营企业，充分欺诈好“金九银十”等期间窗口，推出优质技俩，提供优质管事，通过线上线下相筹议的容貌举办房展会、推介会等各种促销行径，积极反映百城千企商品房促销行径，不盲目降价、不冲动加价，为强大置业众人搭建直爽的购销平台，切实促进商品房销售。

这次计谋的亮点在于提倡“不盲目降价、不冲动加价”。

房企取消扣头现象激励关注

国庆时刻，安徽房地产往返情况究竟怎么？以合肥为例，据合肥贝壳筹办院统计，10月1日至10月7日，贝壳往返平台新址市集认购量大幅飞腾，环比增长294.2%，同比旧年飞腾92.5%，与9月17日至9月23日这一周比较，增长463.2%。二手房市集方面，成交也小幅回升，环比增长12.8%，比旧年同时也飞腾8.1%。

不单安徽，国庆“黄金周”时刻，作陪房企促销力度大皆加大，天下中枢城市楼盘到访量、认购量大皆较节前大幅晋升，部分技俩成交量已杰出9月全月，“银十”开局阐发“超预期”，市集“回稳”迹象判辨。

作陪市集逐步回稳，建设商的订价策略也运行转动，多家房企发宣布知或海报，官宣加价或全面收回扣头。9月28日，河南原土房企河南卓凯置业有限公司发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑技俩在售房源售价上调2%。

10月以来，好意思的置业发布海报，宣布自10月8日起，天下在售房源将全面回收2%的购房优惠。关于回收价钱优惠，好意思的置业方面示意，近期政府出台的一揽子利好计谋对房地产市集产生积极影响。“晋升市集预期和客户信心，企业也坚硬反映国度止跌回稳的计谋条件。”

华润置地北京公司也宣布，自10月8日后北京公司总共在售房源，在现存价钱基础上上调2%；中建壹品也发出海报，10月8日起旗下的花香壹号、颐和公馆、御璟星城、御璟星城元启、大兴星光城，扣头回收2%。

在广州，广州已很是十楼盘声称将取消国庆时刻的扣头或取消赠礼，亦有楼盘声称将加价。中海大境宣布自10月8日起全线房源价钱上调2%；富力·富云山声称国庆之后全体技俩价钱加价8%；中信滨江上皆声称国庆后将不会再放出特价单元。

房企销售鸿沟大皆下滑判辨

“稳住比反弹更求实，房企要珍重这次营销契机，科学感性订价和销售”，上海易居房地产筹办院副院长严跃进示意，安徽省房地产商会的倡议很明晰，即房企要安身市集所在和计谋导向订价。

“从市集所在看，房地产行情止跌回稳，那就不需要打价钱战，即不需要盲目降价。而从计谋导向来看，面前减弱计谋观念是激活市集、加多流速和更好管制住户住房问题。淌若冲动加价，可能会减少项观念流速，也可能会加多购房者包袱。”

受全体市集降温的影响，房企销售鸿沟大皆下滑判辨。据中指筹办院的统计，2024年1-9月，TOP100房企销售总和约为2.97万亿元，同比着落38.8%，降幅较上月扩大0.3个百分点。同时，仅有6家房企迈入千亿元大关，较旧年同时减少8家。

由于销售降温，房企的拿地和投资关切也有所减退。中指筹办院指出，2024年1-9月，TOP100企业拿地总和5324亿元，同比着落38.1%。

采写：南皆·湾财社记者王艳玲