距离北京出台商品住房“以旧换新”步履如故18天，落地驱逐怎样？北京房地产协会常务副会长谢东晓告诉新京报记者，7月底，商品房“以旧换新”步履迎来首单成交，业主已与配置商完成草签，瞻望9月中旬进行网签。当今参与步履的技俩共计36个，其中已交订金锁房房源18套。

此外，首批新址房源9000余套，外加新增的1171套房源，策划跳动万套。

参与房源超万套，另有1727套房源审核中

7月19日，北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会连合发出《北京市商品住房“以旧换新”步履倡议书》（简称《倡议书》），自即日起至2024年12月31日，在北京市开展商品住房“以旧换新”步履，敕令全市配置企业、中介机构和关联行状行业积极参与，撑握购房家庭“以旧换新”。

据了解，首批插足倡议的新建商品房技俩共31个，波及房源9000余套、房地产经纪机构11家以及8家平台、租出和家装家居企业。

除了如故成交首单外，据北京房地产业协会最新数据统计驱逐炫夸，“以旧换新”步履报名东谈主数达401东谈主，考查东谈主数达10562东谈主。

房企的参与积极性也比较高。谢东晓泄漏，比拟步履运行时，现新增5个新址技俩，分歧为中冶德贤御府、北京德贤华府、京投发展北熙区、金隅昆泰云筑、北京城开国誉燕园，波及1171套房源。当今参与步履的技俩共计36个，其中已交订金锁房房源18套。

此外，谢东晓暗示，当今还有14个新址技俩、1727套房源正在审核中，行将参与“以旧换新”步履。

“以旧换新”比预期驱逐好，有助买通交易链条

在谢东晓看来，“以旧换新”比预期驱逐要好。最初这样快造成了成交案例，比预期的要快；其次房企参与积极性高，除了新增的5个技俩外，还有14个新址技俩正在审核中，可供购房者聘用的区域、楼盘范围齐增多了。“以旧换新”的遵守点在于加速二手房的出售速率，以匡助购房者赢得新址购置的资金，是搞定了两套屋子的销售问题，有助于加速市集畅通以及交易链条的买通。“若是旧房卖的速率比预感的要快，某种酷好上杀青了这个贪图。”

总体来看，北京的商品房 “以旧换新”步履亮点较多。

把柄《倡议书》，参与步履的房地产配置企业得意，在90天内旧房未生效出售的，购房住户可无条目苦求退还订金，退款时辰不跳动15天；参与步履的房地产经纪机构得意，对购房住户的旧房“全城推、优先卖”；参与步履的房地产租出企业得意，对购房住户在换房过渡时间的租出需求加大租房优惠力度。

北京市房地产中介行业协会书记长赵庆祥曾向记者称，北京商品住房“以旧换新”步履有几大亮点，一是技俩多，首批9000多套新址，在一线城市中是最多的；二是行状、优惠链条长，再行房扣头优惠到二手房中介费优惠，再到过渡期房钱优惠以及装修、产品、家电优惠；三是参与企业多元，除了房企、房地产经纪机构外，还有互联网平台、租出、家装、家居、家电企业；四是90天的“锁房”周期长于其他城市，15天的订金退还时辰亦然最短的。

谢东晓暗示，“‘以旧换新’这项步履关于购房者、配置商、中介三方齐莫得坏处，是好少许如故好两点、好三点的干系，咱们的起点是好少许亦然好，也有积极酷好。买房是一件复杂的事情，只有好少许便是生效。”

怎样参与“以旧换新”？据了解，有换房意向的购房住户可登录北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会官方网站径直考查步履专区，或是通过支付宝小技能搜索“换新购”报名登记插足商品住房“以旧换新”步履。此外，也不错在售楼现场扫描二维码插足步履。

新京报记者 段文平